Secteur intermédiaire

Le Ministre d’Etat Michel Roger l’avait annoncé lors de la dernière séance publique consacrée à la modification de la loi 1?235 sur le secteur protégé, le 10 mai dernier. Les trois conseillers de gouvernement Marie-Pierre Gramaglia (équipement), Marco Piccinini (Finances) et Stéphane Valeri (Affaires sociales) planchent actuellement sur le montage juridico-financier de l’opération-test du secteur intermédiaire, la Villa Ida. Et une consultation des promoteurs devrait être lancée d’ici cet été. Il y a quelques mois, des simulations avaient déjà été réalisées par le gouvernement sur la base d’une opération réalisée et gérée par un promoteur privé ou public. Les conclusions indiquaient alors que l’opération ne serait équilibrée que si le coût des travaux qui ne dépasserait pas 12 millions d’euros TTC, si la mise à disposition du terrain était de 40 ans et si le loyer avoisinait les 20 euros mensuels par m2. Ce qui fait 1?000 euros les 50 m²… Des conditions qui n’étaient pas forcément vues d’un bon œil par le conseil national. De là à envisager un remembrement plus important, comprenant deux autres parcelles appartenant à l’Etat, notamment celle où est situé le FAR, il n’y aurait qu’un pas… que pour l’instant, le gouvernement ne compte pas franchir. L’autre option étant alors de construire en hauteur, quitte à ce que l’Etat s’octroie une dérogation.