Début octobre 2025, la mairie de Monaco a présenté son plan de restructuration du marché de la Condamine. D’une durée annoncée de 13 mois, ce chantier a pour objectif de « moderniser » ce lieu, tant les installations techniques que les boxes des commerçants. En attendant la fin des travaux, dix kiosques et deux barnums permettront d’accueillir les 18 commerçants concernés sur la place d’Armes. Les commerçants seront exonérés de loyers pendant la durée de ce chantier.
« C’est le projet de tous. » Mercredi 1er octobre 2025. Dans l’une des salles de la mairie de Monaco, le maire Georges Marsan se félicite de la portée collective du projet des futures halles de la Condamine. Pendant près d’une demi-heure, lui et plusieurs collaborateurs ont présenté les avancées sur ce projet. Pendant treize mois, à partir de mi-janvier 2026, le marché de la Condamine sera l’objet de travaux de rénovation et de modernisation. Climatisation, espaces clients, sanitaires, boxes… Tout sera revu. « Nous avons travaillé main dans la main avec les commerçants pour trouver une solution », explique le maire, qui avait annoncé, dès le début d’année 2025, que les commerçants seraient relogés sur la place d’Armes pendant la durée des travaux. La raison affichée : la volonté d’opérer les travaux dans l’ensemble du bâtiment en même temps. Une stratégie opposée à la dernière rénovation qui remonte à 2012, pendant laquelle les commerçants avaient pu rester dans leur local.
Un total de 300 places assises sur la place d’Armes
Mais cette nouvelle vision des travaux nécessite donc un déménagement des commerçants. Et c’est la solution des kiosques qui a été choisie. Dix kiosques en bois de 12 m2 accueilleront les dix restaurateurs du marché de la Condamine, qui bénéficieront « de lieux équipés en fonction de leur activité », a assuré Marjorie Crovetto, seconde adjointe. Ces boxes seront accompagnés de comptoirs et de places assises, pour un total de 300 sièges contre 260 actuellement dans le marché couvert. Ces boxes comprendront également de l’équipement standardisé pour chaque restaurateur, comme l’évoque Jean-Philippe Version, adjoint et chef du service domaine communal : « Comptoir, friteuse, plancha, planche en inox… » En plus des dix espaces restauration, deux barnums de 17 mètres de long sur dix mètres de large seront installés pour loger les autres commerçants. Sur les 18 commerçants relogés, seul le commerce MC Retouches sera déplacé hors de la place d’Armes, aux jardins d’Apolline.
Un réel travail collaboratif ?
Lors de la réunion de présentation du mercredi 1er octobre, le maire a insisté sur la collaboration étroite entre les commerçants et les services municipaux. « Dans un premier temps nous avons organisés des réunions collectives avec eux. Puis, nous avons reçu, madame Crovetto et moi-même, l’ensemble des commerçants concernés, de manière individuelle. » Marjorie Crovetto a ajouté : « Cela nous permet de mieux saisir les attentes, et également les besoins de chaque commerce. » Pourtant, en mars 2025, l’ensemble des commerçants indiquait que la mairie avançait dans ce projet tête baissée, sans l’avis des patrons des commerces. Manque de consultation, manque de marge de manœuvre, manque de communication : le projet leur semblait flou et pas installé dans une logique de collaboration entre la mairie et les commerces. « L’avis des commerçants n’est pas seulement consultatif », nous a affirmé Georges Marsan le 1er octobre 2025. Alors qu’en est-il des revendications de ces mêmes commerçants ? Effrayés par une rapide perte de leur chiffre d’affaires suite à ce déménagement, ils demandaient que la mairie leur verse une indemnisation à la fin de l’année 2026 pour combler leurs pertes financières. « Car c’est indéniable, il y aura une perte sèche, notamment due à la météo, étant donné que nous serons en extérieur », a lancé José Maestra, président de l’association des commerçants de la Condamine, qui était présent lors de cette réunion de présentation.
Dix kiosques en bois de 12 m2 accueilleront les dix restaurateurs du marché de la Condamine, qui bénéficieront « de lieux équipés en fonction de leur activité », a assuré Marjorie Crovetto, seconde adjointe
Pas de dédommagement, mais une gratuité des locaux
De son côté, Georges Marsan a affirmé que le package de soutien financier de la mairie était « déjà conséquent » et qu’il représentait « près de la moitié du coût du projet ». Avant d’ajouter : « Compte tenu des efforts que la mairie a fait pour ne pas perturber l’activité des commerçants, il n’est pas question pour la mairie de prendre en charge une perte du chiffre d’affaires. » Pour rappel, le budget annoncé de ce projet a été annoncé entre de 10 et 12 millions d’euros en début d’année 2025. Mais il a « évolué un peu à la hausse », ont précisé les services de la mairie. Le package financier de soutien des commerçants est-il vraiment de 6 millions d’euros ?
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Nous avons posé la question au maire, qui n’a pas souhaité préciser la somme. Mais que contient ce « pack » ? La mairie va prendre en charge le loyer des kiosques et des barnums des commerçants sur la place d’Armes, ainsi qu’une exonération de la redevance pour les maraîchers du marché, qui vont être impactés par ce déménagement. « Il y aura également de nombreux avantages en nature », a glissé le maire.
Qu’en pensent les commerçants ?
Du côté des commerçants, les avis divergent. Pour José Maestra, qui a annoncé lors de cette réunion du 1er octobre « découvrir un peu le projet en même temps que vous », il reste des points d’interrogations, notamment sur la période du Grand Prix 2026. En effet, pendant cette épreuve automobile, les kiosques de la place d’Armes seront démontés. « Une solution est en cours d’étude », a annoncé Marjorie Crovetto, sans en dire davantage. Julien Bravetti, patron de Chez Roger s’est dit satisfait des concessions faites des deux côtés : « Il faut que l’on pense à l’avenir. Il est fort probable que l’on perdra du chiffre d’affaires pendant un an. Mais l’outil promis ensuite semble magnifique. Il va falloir se serrer les coudes pendant les travaux et rester solidaire. Mais, du côté des commerçants, on va faire des efforts, car on sera tous gagnants après. » Pour les maraîchers du marché de la place d’Armes, cette période de chantier aura également des répercussions. En effet, leurs étals vont être déplacés sur les côtés extérieurs de la place pendant les travaux, pour entourer les différents kiosques. Calogero Greco, maraîcher, explique : « Il y aura forcément un impact sur nos ventes. Les habitués vont être perdus et on sera bien moins visibles. » Seul point de soulagement pour ce patron : l’exonération de la location de l’emplacement par la mairie pendant la durée des travaux. Elle représente, selon lui, une économie de 2 000 euros par mois. Si ce chantier n’a pas encore commencé, il conserve plusieurs zones d’ombre qui devraient être levées petit à petit. Que ce soit l’organisation pendant le Grand Prix, le montant des futurs loyers du marché de la Condamine, l’affluence pendant les travaux… La mairie a promis de tenir au courant les habitants et les commerçants tout au long du projet.
