La principauté est devenue en quelques décennies, un pôle d’attractivité pour les secteurs financiers et des assurances, ainsi que, plus récemment, pour les activités technologiques. Pourtant, Monaco continue d’abriter des habitants qui ont besoin de commerces de proximité. Mais la cohabitation entre petits commerces, magasins de luxe et groupes internationaux est-elle possible sur un aussi petit territoire ?
Monaco, ses yachts, ses millions d’euros de transactions financières hebdomadaires, ses boites de nuit hauts gammes… Derrière cette image quelque peu clichée se cache un autre Monaco : celui du quotidien. Cette fracture entre deux mondes est facile à observer. Il suffit de se balader dans les rues de la principauté pour la constater. A deux pas des magasins qui arborent des marques comme Ferrari, Lamborghini ou Porsche, se tiennent des commerces plus simples. D’un bar à un barbier, en passant par des restaurants abordables, Monaco recensait plus de 852 établissements en 2023. Comme le produit intérieur brut (PIB) du pays, qui n’a quasiment jamais cessé de croître depuis 2005, le commerce de proximité ou commerce en détail a évolué de 10,8 % en 10 ans. Pourtant, selon les derniers chiffres issus du rapport de l’Institut monégasque de la statistique et des études économiques (Imsee) sur l’économie du pays en 2023, le commerce de détail a souffert d’une vague de fermetures, avec 7 % de commerces qui ont disparu. Au total, 852 établissements de commerces de proximité étaient ouverts en 2023 dans la principauté, un chiffre qui comprend les 72 magasins et ateliers de réparations de voitures.
Un secteur qui embauche
Malgré une légère baisse des entreprises, ce pan de l’économie monégasque semble avoir réussit à tenir le choc face à l’épidémie de Covid-19, puisque ce secteur affichait en 2023 un chiffre d’affaires de 2,347 milliards d’euros. Ce qui fait du commerce en détail, le quatrième plus gros secteur en termes de chiffre d’affaires. Mais c’est en regardant un peu en arrière que l’on s’aperçoit vraiment de l’évolution de ce secteur de l’économie, puisqu’en seulement 10 ans, le commerce en détail a augmenté son chiffre d’affaires de 64,1 %. Et c’est le même constat positif du côté des embauches, puisqu’avec 467 commerces qui possèdent du personnel, ce secteur est un acteur important de l’emploi à Monaco. Au total, ce sont 3 131 personnes qui travaillent dans le commerce de détail. Mais alors quels sont les commerces déployés à Monaco ? De ce côté-là, les chiffres sont moins récents, puisque la dernière étude complète remonte à 2021. A l’époque, l’Imsee avait publié une liste complète et détaillée des types de commerces. Contacté par Monaco Hebdo, l’Imsee a indiqué ne pas avoir de chiffre plus récent quant à la classification précise des commerces actuels. Dans ce rapport de 2021, on peut retrouver en première place du classement les magasins de vêtements, avec 159 commerces ouverts. Le podium est complété par les commerces de vente à distance, avec 90 établissements actifs, et à la troisième place les magasins de vente de chaussures, de souvenirs et de fleurs, qui comptent 87 commerces. Autre donnée intéressante : les magasins de bijouterie et de vente horlogère se trouvent à la quatrième place de ce classement, avec 81 commerces actifs, à l’époque.
« Honnêtement, c’est compliqué pour les petits commerçants d’être rentables, tellement les sommes demandées pour la location des locaux sont excessives. Pour être rentable, il faut faire énormément de volume, ou alors vendre des produits de luxe. Et encore… »
Hannah Derrien. Présidente de la jeune chambre économique de Monaco (JCEM)
Un secteur voué à disparaître ?
Si cette étude de l’Imsee montre une certaine variété de commerces de proximité dans la principauté, elle révèle aussi un autre aspect moins flatteur : l’ancienneté des enseignes. En effet, en 2021, 49,3 % des commerces de détail avaient moins de dix ans : « C’est aussi le problème de notre pays. Nous avons un “turnover” qui est important dans les magasins, et nous avons du mal à maintenir sur place des commerces et des commerçants », explique Alexandre Pasta, président de l’Union des commerçants et artisans de Monaco (Ucam). La raison ? Un parc de loyers commerciaux qui est majoritairement privé et qui affiche des loyers très élevés : « Honnêtement, c’est compliqué pour les petits commerçants d’être rentables, tellement les sommes demandés pour la location des locaux est excessive. Pour être rentable, il faut faire énormément de volume, ou alors vendre des produits de luxe. Et encore… », raconte Hannah Derrien, la nouvelle présidente de la jeune chambre économique de Monaco (JCEM). Ce constat inquiétant sur la pérennisation des petits commerçants en principauté débouche donc sur une question majeure : le petit commerce est-il voué à disparaître, à long terme, à Monaco ?
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