Alors que les travaux du centre commercial de Fontvieille sont annoncés pour 2028, le projet demeure flou pour une partie des acteurs concernés. Une réunion est prévue le 4 février 2026, afin d’évoquer le sujet (1). En parallèle, plusieurs voix s’expriment dans Monaco Hebdo, alors qu’un rassemblement est envisagé pour le 9 février 2026. Par Amaury Caillault
Sarah Carpinelli — Boutique You&Eye
Ancienne fonctionnaire dans la communication au sein du gouvernement monégasque, Sarah Carpinelli a fait un pari il y a un an : proposer une boutique de photographie de l’iris des clients. Pour son local, le gouvernement lui a proposé un bail d’un an, renouvelable chaque année, au cœur du centre commercial de Fontvieille. Sarah Carpinelli a accepté, tout en étant consciente des lacunes de ce centre commercial qu’elle qualifie de « vieillissant ». Pour elle, aucun doute sur l’avenir. Elle sait qu’elle ne sera pas intégrée dans le futur centre commercial de Fontvieille : « Ce n’est pas un souci, mon activité est éphémère, et elle repose sur un effet de mode. Donc c’est logique. »
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Pour elle, aucune rancœur, bien au contraire. Elle se dit « satisfaite » de la future restructuration du centre commercial : « Entre la vétusté et le nombre de locaux vides, ce centre commercial est en train de mourir, donc il fallait faire quelque chose. C’est une bonne chose pour l’attractivité, car Fontvieille est coupé du reste de Monaco. Les touristes ne viennent pas ici. Dans ce quartier, nous avons essentiellement des travailleurs. Ce serait bien d’attirer aussi les touristes jusqu’à ici. La seule chose qui m’inquiète, c’est le prix des futurs loyers. J’espère qu’ils seront abordables. »
« La seule chose qui m’inquiète, c’est le prix des futurs loyers. J’espère qu’ils seront abordables »
Sarah Carpinelli. Boutique You&Eye
Même si l’idée de cette restructuration plaît beaucoup à Sarah Carpinelli, elle avoue que le projet, en lui-même, est vague : « Je comprends très mal ce qui est prévu. C’est le flou total, que ce soit sur les dates ou sur le contenu. Personnellement, je n’ai pas encore été contactée par l’administration des domaines. » Elle salue toutefois le geste du gouvernement sur les indemnisations, même si elle affirme qu’elle ne va pas amortir ses investissements avant le début des travaux et donc, la fin de son bail. Cette commerçante doit participer à la réunion qui doit réunir les bailleurs de ce centre commercial. Les différents locataires s’y retrouveront pour discuter de la position à adopter face à ce manque de clarté sur les détails même de ce projet. Si Sarah Carpinelli assure que son commerce ne sera pas dans la version future du complexe, elle ne sait toutefois pas à quoi ressemblera son avenir : « Il faut que j’y réfléchisse. Soit je retourne au gouvernement, soit je fais germer une autre idée de commerce ou d’activité professionnelle. »
Antonio Sillari — Pharmacie de Fontvieille
Antonio Sillari est propriétaire d’une pharmacie à Monaco depuis 1986. Il a fait partie du premier lot d’enseignes à avoir intégré le nouveau centre commercial de Fontvieille, lors de son ouverture, le 20 novembre 1992. Il fait donc partie des plus anciens commerçants installés dans ce complexe, et il se dit « particulièrement favorable » à une restructuration : « Ce projet, mine de rien, ça fait des années qu’on en entend parler. Mais, même avant que le gouvernement ne mette ce projet sur la table, nous-mêmes commerçants étions demandeurs d’une rénovation. Le centre commercial de Fontvieille ne répond plus, et ce, depuis longtemps, à l’attente du public et à une vision moderne du commerce. » Bien qu’il se dise « satisfait » de la décision prise par le gouvernement monégasque et du début des travaux en 2028, il appuie sur la zone d’ombre qui plane sur ce projet : « On ne nous a jamais présenté le projet complet. Je ne sais pas comment ça va s’articuler. » Il a obtenu de la part du gouvernement que sa pharmacie ne ferme pas ses portes pendant les trois années de travaux prévues, et cela pour une question d’intérêt public.
« On sera dans une zone de chantier, donc ça va impacter notre chiffre d’affaires. Et, potentiellement, notre personnel aussi »
Antonio Sillari. Directeur de la pharmacie de Fontvieille
En effet, la pharmacie de Fontvieille est la seule du quartier. Mais, même si son entreprise ne ferme pas, il sait que les travaux vont impacter fortement son activité : « On sera dans une zone de chantier, donc ça va impacter notre chiffre d’affaires. Et, potentiellement, notre personnel, aussi. » Avec 21 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2025 et 50 collaborateurs en ajoutant son entreprise de logistique liée à sa pharmacie, Antonio Sillari espère un geste de la part du gouvernement monégasque : « J’espère qu’on aura accès à une indemnité pour compenser la perte d’argent et les potentielles fermetures de postes liées à la baisse de l’activité. Mais, encore une fois, c’est flou. Le conseiller-ministre en charge de l’économie et des finances, Pierre-André Chiappori, m’avait pris entre quatre personnes, de manière non officielle lors de la présentation de ce projet de restructuration au Grimaldi Forum, pour me parler d’indemnités. Mais je n’ai jamais eu plus de détails, ni de confirmation, de manière officielle. » Il le sait, son cas est un peu particulier, car il fait partie des deux seuls commerces à rester ouverts pendant les travaux, avec Carrefour, qui restera également ouvert pour une question d’intérêt public, là aussi, liée à l’offre de service. Cela n’empêche pas Antonio Sillari de participer aux réunions du collectif des commerçants et d’affirmer : « Je soutiens mes collègues, et on aimerait avoir des réponses à nos questions. » De son côté, le directeur de Carrefour Monaco explique qu’il ne souhaite pas prendre la parole tout de suite, estimant qu’il est encore « trop tôt ». Il en est de même du côté de la majorité des commerçants que Monaco Hebdo a rencontré avant leur réunion, qui doit réunir l’ensemble des commerçants de ce centre commercial. Avant de prendre la parole publiquement, la plupart de ces propriétaires ou locataires souhaitent se réunir pour discuter du projet et des points de divergences avec le gouvernement. Un rassemblement est même prévu le 9 février 2026. Pour le justifier, un certain nombre de commerçants mettent en avant une envie pressante de gommer ce flou qui entoure l’un des projets commerciaux les plus ambitieux de ces dernières années en principauté. En effet, bien que le gouvernement affirme que le projet suit son cours, cette restructuration reste bien trop vague aux yeux des commerçants qui attendent un projet clair et précis.
1) Monaco Hebdo bouclait ce numéro 1409 le 3 février 2026, soit la veille de cette réunion des commerçants du centre commercial de Fontvieille.
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